从10月7日战地到繁荣城镇：奥法基姆打破预期

作者：大卫·以色列 • 2026年10月7日

耶路撒冷，2026年10月7日（TPS-IL）——2023年10月7日，奥法基姆成为哈马斯对以色列南部袭击中伤亡最惨重的地点之一。大约15名努赫巴恐怖分子乘车进入该市，最终主要被拿起武器抵抗、战斗至安全部队抵达的当地居民和地方英雄们拦下。

奥法基姆并未遭受在遭受火箭弹袭击或坦克战的基布兹或城市中所看到的广泛物质破坏，但它承受了毁灭性的人员和心理代价：随着袭击演变成住宅区内的激烈街头战斗，48名居民和警员遇害。

以色列国防军（以军）的一项调查得出结论，军方抵达得太晚，未能阻止这场大屠杀，士兵也未能与当地警方进行协调。这次袭击主要依靠58名拿起个人武器并与恐怖分子战斗的居民、警员和退休人员的勇气才得以击退，直到安全部队能够有效地做出反应。

三年后，市长伊茨克·达尼诺关于奥法基姆不仅会恢复、而且会变得更加强大誓言似乎正在兑现。

房地产经纪人称，早在10月7日之前需求就开始上升，并在之后急剧加速，尤其是在租赁市场，因为来自加沙边境社区的一波波疏散人员抵达并填补了该市的住房存量，特别是配有加固安全室和电梯的公寓。尽管遭遇了大屠杀的震撼，袭击发生后几个月内仍记录了数十笔交易，而且这种步伐在接下来的一年里只增不减。

达尼诺对以色列新闻社（The Press Service of Israel）表示，奥法基姆的人口已从三年前的约24,000人增长到如今的约55,000人，该市未来的第80,000名居民于周二当天签署了租赁合同。“考虑到奥法基姆所经历的一切，这种增长是非同寻常的，”他说。

达尼诺解释说，当第一枚火箭弹于上午6时29分开始袭击该市时，许多避难所都关着，因为居民没有接到警告，而且恐怖分子在第一次警报发出后10至15分钟内就进入了奥法基姆。

市长指出，虽然来自加沙的实质威胁已大大缓解，但心理创伤依然存在，有5,000多名居民正在应对与创伤相关的疾病，由大约90名心理学家和精神病学家进行治疗。

“但奥法基姆不是由10月7日定义的，”达尼诺强调说。“它是由之后发生的事情定义的。”他指出，一个拥有20多家初创企业的创新中心、将该市定位为农业科技中心的农业科技研究实验室，以及包括加倍的警察力量、晚上11点后有警卫的入口以及2,000多台智能摄像头在内的安全升级。

“这些措施无法抹去发生过的事，”他说。“但它们证明了一件事：奥法基姆遭到袭击是因为其敌人认为他们可以摧毁它。相反，奥法基姆正在成长。”

到2025年，奥法基姆的公寓价格上涨了18.9%，在以色列所有城市中涨幅最大，尽管整体国内市场降温且其他地方的未售库存堆积如山。中央统计局的数据显示，奥法基姆在近期报告期内售出706套新公寓，跃居全国新建公寓销售首位，激增72.6%，在销售增长方面甚至超过了特拉维夫。经纪人称，项目每月售出30套公寓，一位资深经纪人称这种速度对于以色列边缘城市来说是“不理智的”。

这股热潮反映的不仅仅是袭击后的团结。对奥法基姆、内蒂沃特和斯代罗特居民的大幅税收优惠已经开始将买家从附近的贝尔谢巴吸引开，而不断下降的利率和积压的延迟购买进一步刺激了需求。随着人口向10万迈进，该市计划在已经批准的街区增加约13,000套住房。